房贷计算器

什么是房贷计算器？

如何使用房贷计算器

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   填写贷款信息：在对应输入框中填写房屋贷款的总金额，以及选择贷款的总年限，再根据你办理贷款的利率类型，选择固定利率或浮动利率并填入当前执行的利率数值。

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   确认还款方式：你可以根据自己的计划选择等额本息或等额本金其中一种，也可以同时把两种还款方式都勾选上，方便直接对比两种方式的差异。

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   查看计算结果：计算完成后就能直接看到两种方式的每月月供金额、全程总共需要支付的利息，还可以查看每一期的还款本金、利息明细。

什么场景会用到？

计算示例

注意事项

• 本工具计算结果仅供参考，实际还款月供、利息以贷款合同和银行账单为准。
• 等额本息计算中，若年利率是浮动利率，本工具按固定年利率计算，实际浮动利率产生的利息会有差异。
• 部分银行按整月计息，部分银行按实际天数计息，本工具统一按月计息，与按天计息的结果会有小幅偏差。
• 计算时请注意区分年利率和月利率，本工具输入框要求填写的是年利率，误填月利率会导致结果完全错误。

常见问题

参考资料

• 中国人民银行 个人住房贷款管理办法
• 商业银行个人住房贷款计息通用规则

本工具按照国内商业银行个人住房贷款通用计息规则计算，支持等额本息、等额本金两种主流还款方式，所有示例结果均经过程序复算验证，由工具集编辑组维护。