公积金贷款计算器介绍
输入贷款金额、期限与公积金利率（默认 2.85%，可自行修改），同时给出等额本息「月供固定」与等额本金「月供递减」两种方案的全套数据：首末月供、总利息、还款总额与差额。
同样贷 80 万 30 年，两种方式利息差多少？月初现金流紧张选哪种？把数字填进来一屏对比；换利率（如存量下调后）也能立即重算。
等额本息按标准年金公式 M = P·i(1+i)ⁿ/((1+i)ⁿ−1) 计算；等额本金首月 = P/n + P·i、每月递减 P/n·i。结果为理论值，实际以公积金中心核定为准。计算在浏览器本地完成。
使用步骤
- 1输入三要素：填写贷款金额、年限与执行利率。
- 2对比方式：自动并排给出等额本息与等额本金两套月供与利息。
- 3规划决策：结合现金流选择方式，或评估提前还款节省的利息。
适用场景
- 购房规划新房签约前估算月供压力，决定贷款额与年限。
- 利率调整公积金利率下调后重算月供，看省多少利息。
- 提前还款对比剩余本金与利息，评估提前还款性价比。
- 家庭讨论两种还款方式数据摆一起，家人决策有依据。
实用小贴士
- 月供一般不超过家庭月收入的 50%，留出应急空间。
- 等额本金前期压力大，适合当前收入高、预期稳定人群。
- 提前还款前先确认是否有违约金与最低还款额。
常见问题
公积金利率是多少？
以央行公布的首套/二套公积金贷款利率为准（如首套 5 年以上 2.85%），工具默认值可手动改。
为什么等额本金总利息少？
本金归还更快，占用资金的平均时间更短，利息自然更少，但前期月供更高。
结果和银行APP不一致？
银行按实际放款日计息、遇闰年/大月会有分毫差异，本工具为标准月度模型。
